Free Investment Property Calculator Australia

¿Debo comprar esta propiedad para inversión?
¿Esta propiedad es un negativo inversiones inmobiliarias engranaje?
Lo que las deducciones fiscales que puedo conseguir de invertir en esta propiedad de alquiler?
¿Cuánto tengo que pagar de su bolsillo en forma semanal para esta propiedad de inversión?

Los listados anteriores son sólo algunas preguntas que esta inversión Propiedad Calculadora gratis Puede ayudar como investot propiedad para encontrar las respuestas.

A principios de 2008 he creado una calculadora de las inversiones inmobiliarias en Excel hoja de cálculo para mi uso personal, para que me ayude con mi análisis de inversiones inmobiliarias. He utilizado esta inversión calculadora propiedad libro en varias propiedades potenciales ubicados en Sydney. A finales de 2008, compré un apartamento inversión de una sola cama en Sydney del Sur y aseguró un préstamo de interés solamente incluyendo el 100% del precio de compra de una propiedad además de el impuesto de timbre, etc Ahora esta propiedad se ha convertido en una característica de la inversión de flujo de caja positivo.

Esta inversión Propiedad Calculadora GRATIS calcula automáticamente el impuesto sobre la renta antes y después de las deducciones. Sin embargo, no se rellena automáticamente todos los impuestos del gobierno, los derechos y la amortización del coste de la construcción. Si desea guardar su tiempo de cálculo de todos los impuestos del gobierno, funciones, etc, puede adquirir la Inversión Propiedad Calculadora estándar por un precio de valor-precio de AU $ 29.00 para su uso personal.

Nota: Todas las calculadoras de propiedad de inversión (versión libre, versión Estándar, o la versión profesional) tienen el mismo conjunto de supuestos siguientes.

(1) Se supone que el inversor tiene un préstamo de interés solamente el hogar y el interés es deducible a efectos fiscales.

(2) Al calcular el "Nuevo impuesto a pagar" se utilizan los tipos impositivos aplicables a los residentes australianos. La calculadora no incorpora todos los factores que pueden influir en la cantidad de impuestos a pagar, como Medicare Levy, contribuciones HECS, las bonificaciones y deducciones.

(3) El método de descuento se utiliza para calcular el impuesto ganancia de capital si se mantiene la propiedad durante al menos 12 meses. El porcentaje de descuento es del 50%.

(4) Todos los meses se supone que son de igual longitud. Un año se supone que contener exactamente 52 semanas o 26 quincenas. Esto supone implícitamente que un año tiene 364 días en lugar de la actual 365 o 366.

Requisitos

Excel 2002 (XP) / 2003/2007